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施工項目合同中如何約定主要材料物價變化調差

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? ? ? ?施工項目合同中如何約定主要材料物價變化調差。

? ? ? ?我們經常見到的一些問題,材料調查是按照月為單位還是按照季度為單位,還是按照施工整個周期的平均價格,這個材料調差雖然涉及的金額往往并不是很大,但卻是一個能體現承包人經驗度的邏輯。一般我們承包人備材料不是隨用隨備的,會有一個備料期。這個備料期的選擇是第一個能體現承包人水平的點,你是否可以找到價格洼地來備齊所需物料,物料的數量的準確度與材料供應商的合同,處處都能體現出來承包人的綜合能力。

? ? ? ? 所以其實我們造價人員不管是按照月、季度還是施工整個周期調整,材料價格差都是不準確的。但按照哪種方式是調整,又都有一定的道理。這里主要就要看施工資料的完備度了,對于可以準確按照月季度區分施工階段的一般周期短的項目,我們會按照月調整價差,對于周期長且季度內存在重復性工作的,我們是按照季度調整。

? ? ? ?但由于建筑市場的未批,先建、初放式管理等等,我們經常會遇到無法分割施工進度的項目。這類往往就是按照建設單位出具的施工進度說明來劃分,或者直接按照施工周期平均價計算價差了。第二個顯示承包人經驗部的點就來了,這個按月季度或者施工總周期。

? ? ? ?其實我們承包人是可以提前自己演練一下的。也就是說按照哪種方式獲利更多。我們承包人在組卷結算審核資料的時候,就可以偏向于哪個方向。

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2023-07-03

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