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材料調差有幾種方法-材料調差的主要材料是指哪些材料調差方法

混凝土澆筑施工隊-40.jpg

? ? ? ?演練一下材料調差它是怎樣實際的一種操作。首先我們來看這是一個表格,它它這個是一個整體,一個比較周期比較長一點的材料調差的表格。那么我們在做這個表格之前,先熟悉一下材料調差它是干什么的。比如你新建一個項目,有一個樓要建要建。

? ? ? ?然后呢,我們前期的時候可能會投標,也可能會直接去簽合同。簽合同做合同價等等。這個時候你在做預算的時候,會調一個材料價。我們所調的材料價可能會是意思是咱們所當時調的所在的這個信息價。但是我們工期往往會比較長,從開工以后到竣工,有時候會兩年、三年,甚至會更長。這個時候你當時簽合同所用的那個信息價已經不滿足工程的這個項目了。

? ? ? ?因為它周期越長的時候,材料會存在一個漲幅。所以為了避免這種情況呢,他們會對財調調差,也叫風險調差進行調整。那么它具體是怎么調整的呢?比如說我們在簽合同或者投標的時候,所用當期的一個信息價呢,是一個叫機器價格。然后從開工到最后的這個竣工的時候,它中間這個叫每一期的一個信息價。有兩種調查方式,一種呢是叫均價調整,另一種是按它每一期的所用的多少消耗量來進行分別調整。咱們先來看一下均價是怎么來調整的。首先第一個是機器價,第二個呢就是我們每一期你從開工到竣工的日期的所用的所發布的這個信息價。這個均價的意思就是從開始到最后所有價格再除以它的個數,得出來一個平均值。這時候往后的時候,大家來看會有一個上下浮動的一個浮動率。浮動率是什么意思呢?

? ? ? ?它指的就是一個范圍。我們在剛才前面的時候,在基準大的時候,這個上下百分之五的意思就是基準價乘百分之九十五,也就零點九五,也是一個基準價乘一點零五。它會有一個上下區間。假如說你這個均價在這個正負百分之五中間的時候,就不存在調差。也就是說這個是在風險范圍之內的。它在比零點九五小的時候呢,它就在等于是要進行降價的。因為等于實際的時候它降價了,所以這塊的時候調差的時候要減。假如說它均價的時候已經大于一點零五了,就是基價乘一點零五了。所以來說它這時候是處于上漲的狀態,這個時候差是正數,我們等于甲方要給施工單位一一個調差的金額。所以來說風險差一一一方面呢,是對施工單位比較有利。另一方面呢,它也有一定的范圍區間,并不是說要和基準價比。我就在進行調查,這是一個風險險范圍。

? ? ? ?但是這個正負百分之五并不是固定的,它可以是百分十百分之十五??丛蹅兒贤囊粋€約定。另外在你調查完以后,最后的時候,還會有一個稅金,稅金是什么?就是你這些材料的時候含稅嘛,再乘一個稅率加上它原來的這個不含稅的價格,得到的才是我們最后用均價來調整的一個價格。這時候咱們再來回憶一遍,因為表格的時候可能看的時候會比較模糊。也有人會問,那我哪些材料調整,哪些材料不調整呢?其實原則上你的一些調整的材料呢,就是一些主材占的比例比較大的。這些主材前面這些數量也可以給它叫消耗量,它是含損耗的數量。乘乘之后你調差的這個金額就是增加或者減少的這個金額得到的總數就是咱們調差的總金額。它的這個均價呢,就是你從開工到竣工,所有的機器,所有的信息價加起來,再除以它的個數,得到的平均值。

? ? ? ?然后再把這個機器機價按照正負百分之五算出來,它是一個區間。我們來看這個前面的時候,它就是等于機器價乘零點九五,后面的時候是機器價乘一點零五,得到這個范圍區間以后呢,再用這個均價和它比較。在這個期間的時候,假如說它大于四百二十四點六五,然后小于這個四百六十九點三五的時候,那么它就不用調差了。只要往下或者是往上不在這個范圍之內,我們都需要再進行調查的。

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2023-06-17

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